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樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊孫肅博6月7日，三亞市引發(fā)《農(nóng)村閑置宅基地盤活利用管理辦法（試行）》，辦法將自2022年7月7日起施行，有效期至2025年7月6日。

《辦法》提出，宅基地盤活利用，在宅基地收回、退出和整治的基礎(chǔ)上，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織采取出租、入股或者其他符合有關(guān)法律和國(guó)家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方開(kāi)發(fā)利用宅基地，以此促進(jìn)農(nóng)民增收和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

《辦法》稱，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)依法決定宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)，以及流轉(zhuǎn)的對(duì)象、方式、期限等。宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的組織或者個(gè)人，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

《辦法》指出，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織盤活利用閑置宅基地的，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與受讓方就宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式、期限、價(jià)款等進(jìn)行協(xié)商并簽訂流轉(zhuǎn)意向協(xié)議書。

關(guān)鍵詞： 經(jīng)濟(jì)組織 集體經(jīng)濟(jì) 的基礎(chǔ)上