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中指研究院3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年中國百城新房價格保持橫盤態(tài)勢，月均銷售面積同比增長11%。

2023年上半年，中國多地房地產(chǎn)市場在短暫反彈后，再度降溫。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜在3日舉辦的月度房地產(chǎn)市場形勢分析會上指出，上半年百城新建住宅價格累計上漲0.01%，基本保持橫盤態(tài)勢。其中，6月份，百城新建住宅均價環(huán)比下跌0.01%，跌幅與5月持平。

房價出現(xiàn)橫盤行情的同時，多地新房銷售面積較去年同期小幅上漲。中指數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，受去年同期低基數(shù)影響，重點100城新建商品住宅月均成交規(guī)模較2022年同期增長11%，絕對值處于2016年以來同期低位。

其中，一季度，百城新建商品住宅成交面積同比增長近20%，二季度與去年同期基本持平。據(jù)初步統(tǒng)計，2023年6月，重點100城新建商品住宅成交面積與5月基本持平，在去年高基數(shù)的影響下，同比下降超20%。陳文靜表示，6月房地產(chǎn)市場表現(xiàn)弱于預(yù)期，年中并未出現(xiàn)明顯翹尾行情。

陳文靜認(rèn)為，上半年中央強調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)支柱地位，政策基調(diào)不變，“防風(fēng)險”“促需求”是行業(yè)主題。

展望后市，她指出，當(dāng)前購房者置業(yè)情緒仍受多個因素影響，其中居民收入預(yù)期偏弱、房價下跌預(yù)期較強、購房者對期房爛尾的擔(dān)心等依然是關(guān)鍵，這些因素能否好轉(zhuǎn)以及政策托底力度的大小直接影響著下半年房地產(chǎn)市場走勢。中性預(yù)期下，全年宏觀經(jīng)濟穩(wěn)步恢復(fù)，下半年房地產(chǎn)政策維持當(dāng)前節(jié)奏，購房者置業(yè)情緒緩慢修復(fù)，在此情況下，下半年房地產(chǎn)市場恢復(fù)仍有波折，全年銷售面積或與2022年基本持平。(完)

來源：中國新聞網(wǎng)

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