6月14日上午，昆明市西山區(qū)一行做客《春城熱線(xiàn)》欄目，節(jié)目中對(duì)近年來(lái)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)工作情況進(jìn)行了介紹。

目前西山區(qū)共有城鎮(zhèn)老舊小區(qū)408個(gè)，建筑面積521萬(wàn)平方米，2095棟8.36萬(wàn)戶(hù)。自2019年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造以來(lái)，累計(jì)實(shí)施老舊小區(qū)改造107個(gè)，投資3.14億元，改造面積198.75萬(wàn)平方米，905棟，惠及住戶(hù)3.6萬(wàn)戶(hù)。

由于老舊小區(qū)建造時(shí)間較早，原來(lái)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低，再加上維護(hù)、養(yǎng)護(hù)不到位，在改造實(shí)施過(guò)程中主要存在以下共性問(wèn)題：

一是市政基礎(chǔ)設(shè)施老化、缺失較為普遍。老舊小區(qū)由于歷史原因，燃?xì)狻⒐╇?、供水設(shè)施落后，管網(wǎng)破舊老化嚴(yán)重，需要改建或重建。

二是公共服務(wù)缺項(xiàng)較多。老舊小區(qū)無(wú)養(yǎng)老、撫幼、文化娛樂(lè)和機(jī)動(dòng)車(chē)以及非機(jī)動(dòng)車(chē)存放點(diǎn)等公共服務(wù)設(shè)施。

【資料圖】

三是長(zhǎng)效管理養(yǎng)護(hù)困難。老舊小區(qū)存在無(wú)物業(yè)管理、無(wú)維修管理經(jīng)費(fèi)的問(wèn)題，公共環(huán)境臟亂差，私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重。

針對(duì)存在問(wèn)題，西山區(qū)主要從以下幾個(gè)方面來(lái)統(tǒng)籌推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作：

堅(jiān)持多方共擔(dān) 把資金籌“足”

積極探索改造資金共同籌措，政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制，解決改造資金不足、社會(huì)資本參與不積極的難題。目前，西山區(qū)已申報(bào)7500萬(wàn)元地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券，企業(yè)自籌468萬(wàn)元，居民自籌36萬(wàn)元，多渠道籌措改造資金。

堅(jiān)持整體謀劃 把前期工作做“實(shí)”

西山區(qū)推行“區(qū)域打包”審批，以街道為單位將老舊小區(qū)改造項(xiàng)目整體謀劃，化繁為簡(jiǎn)、化零為整，提高項(xiàng)目審批效率，確保資金一下達(dá)即可開(kāi)工建設(shè)，盡快形成實(shí)物工程量。

堅(jiān)持“一錢(qián)多用” 把配套設(shè)施改“全”

聚焦排水、停車(chē)、便民設(shè)施等群眾反映強(qiáng)烈的“急難愁盼”問(wèn)題難題，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造、城市內(nèi)澇治理和城鎮(zhèn)化補(bǔ)短板項(xiàng)目，通過(guò)一次改造完善老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施。

堅(jiān)持黨建引領(lǐng) 把實(shí)事辦“好”

通過(guò)黨建引領(lǐng)做好宣傳動(dòng)員，激活小區(qū)居民的主人翁意識(shí)，引導(dǎo)居民主動(dòng)參與到老舊小區(qū)改造工作中，同時(shí)通過(guò)“紅色引擎”凝結(jié)業(yè)委會(huì)、物委會(huì)及物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)各方力量，為老舊小區(qū)“蝶變”提供不竭內(nèi)生動(dòng)力。

2022年，西山區(qū)重點(diǎn)實(shí)施124個(gè)老舊小區(qū)改造，涉及4個(gè)街道（其中，永昌街道109個(gè)、西苑街道14個(gè)、金碧街道1個(gè)），改造面積102萬(wàn)平方米，491棟1.6萬(wàn)戶(hù)，投資估算2.6億元。計(jì)劃6月底前進(jìn)場(chǎng)施工，并按要求于12月30日前完成改造。

結(jié)合昆明市開(kāi)展“當(dāng)好排頭兵”大競(jìng)賽活動(dòng)，西山區(qū)自加壓力提前謀劃，力爭(zhēng)年內(nèi)再啟動(dòng)實(shí)施39個(gè)老舊小區(qū)改造，涉及3個(gè)街道（其中，福海街道10個(gè)、前衛(wèi)街道11個(gè)、西苑街道18個(gè)），投資估算3億元，改造面積168萬(wàn)平方米，2.1萬(wàn)戶(hù)，488棟。

來(lái)源：無(wú)線(xiàn)昆明

（責(zé)編：蔣冬瓊）

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū) 萬(wàn)平方米 西苑街道